坦洲镇物业管理合同

物业停水停电向谁投诉

　　物业停水停电怎么办？业主权益如何保障？本文详细解析了物业停水停电的投诉途径，包括向自来水公司、供电公司和房地产行政主管部门反映问题，以及如何通过法律途径维护自身权益。

#物业管理纠纷

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楼上漏水处理到哪里去投诉

楼上漏水了，怎么办？投诉途径有哪些？本文详细解析了楼上漏水问题的处理方法，包括投诉途径、责任归属与协商、法定责任及维修等方面。

#物业管理纠纷

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楼上漏水到楼下怎么办

楼上漏水到楼下，如何妥善处理？受损业主应先与楼上业主沟通，了解漏水原因，要求补修和赔偿。若楼上业主不配合，受损业主可依法维权。

#物业管理纠纷

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业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的

　　解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序，包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理，法律责任如何分配？本文为您一一解答。

#物业管理合同

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什么是前期物业服务合同

　　前期物业服务合同是业主委员会成立前，建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面，确保物业正常使用和业主权益。

#前期物业管理服务合同

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中山物业空置房物业可以减免吗

你好，可以先和物业进行协商

中山空置房物业费是否有减免政策？

民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

广东中山空置房物业不给打折？合不合法

对于空置房，物业服务公司该不该对物业管理费打折的问题，法律没有明确规定，是否可以打折，应该以双方签定物业服务协议是否有约定为准。

中山市空置房物业费管理费是要减30百分

无法律依据不能主张减免Q

个人的物业服务合同打官司可以打赢吗？

按照合同约定可以起诉的

拖欠物业费1个月，物业有权利收取违约金吗？

拖欠物业费物业有权收取违约金。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。

物业法人更换后，续签合同调到别的物业，别的物业也是这个法人，这可以吗？

你好，请问有文件通知吗

未装修入住物业不给予减免物业费如何处理？

请问物业合同是如何约定的？

中山物业空置房物业可以减免吗

你好，可以先和物业进行协商

您好！我在中山有套房子5-6年了，一直没有装修入住，现在我了解一下我这种情况可以减免物业费或是打折

你好，得看你们的合同怎么样

广东省关于未装休房物业费减免。广东省中山市

详询年审机构处理！

中山的物业有资格收取滞纳金的吗？

法律分析：物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。 滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。 法律依据：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

2010年在中山市购买住房一套，至今一直未去那里，物业费是否交?

一般由建设单位交纳未交房的物业费。物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

广东中山市住房物业管理收费标准政府指导价

你好，依据物业服务合同

中山物业管理法最新颁布时间？

物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。　　一般情况下的物业管理费都是包干制。　　不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。　　不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　 3、物业管理区域清洁卫生费用;　　 4、物业管理区域绿化养护费用;　　 5、物业管理区域秩序维护费用;　　 6、办公费用;　　 7、物业管理企业固定资产折旧;　　 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　 9、经业主同意的其它费用。

广东中山市物业管理法全新颁布的時间？

具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？ 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。 4、物业管理部分区域的绿化养护费用。 5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 6、办公以及设备安装设计费用。 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。

请问中山市空置房物业管理费都减免，30%的规定吗？

你好，有这个条例。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定

请问广东中山市没有入住的毛坯房物业管理费是什么收费标准确

你好，这需要结合物业合同确定

中山市未入住需要缴纳全额物业管理费吗

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

中山市物业管理法最新出台的时间？

物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。　　一般情况下的物业管理费都是包干制。　　不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。　　不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　 3、物业管理区域清洁卫生费用;　　 4、物业管理区域绿化养护费用;　　 5、物业管理区域秩序维护费用;　　 6、办公费用;　　 7、物业管理企业固定资产折旧;　　 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　 9、经业主同意的其它费用。