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与开发商签订的认购协议、意向书是否属于房屋买卖合同?
开发商在取得预售、销售许可证之前,是不能与买房人签订正式的买卖合同的。因此,开发商为固定客户,会要求买房人先签订认购协议、意向书等预合同。根据法律规定,如果认购
郝懿德律师
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各种合同无效的法律规定及处理方式
各种合同无效的法律规定及处理方式[无效合同]各种合同无效的法律规定及处理方式借贷关系无效由债权人的行为引起的,只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的,除返
卫晓武律师
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204条房地产合同范本
204条商品房买卖合同作者:北京市隆安律师事务所·秦兵第1部分合同背景第2部分广告与样品第3部分房屋质量第4部分户型空间第5部分房屋面积第6部分建
卫晓武律师
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退房后如何处理按揭贷款
退房后如何处理按揭贷款案例:赵先生说,他用按揭贷款方式买了一套商品房,现在开发商已经交房,但是当初承诺的许多东西却没有实现。虽然交涉了多次,但双方一直未能达成一
卫晓武律师
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释最高人民法院公告法释〔2003〕7号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于
卫晓武律师
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常见的商品房买卖合同纠纷
1、逾期不能正常交付型房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转
卫晓武律师
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合同纠纷中违约赔偿及举证规则
合同纠纷中违约赔偿及举证规则一、《合同法》损害赔偿原则的规定《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定,给对方造成损失的,损失
祝运琦律师
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避免二手房“一房二卖”的有效方法
避免二手房“一房二卖”的有效方法近年来,我国房地产业发展迅猛,但房地产的立法不甚健全,房地产市场机制也有不合理之处,导致“一
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天津开发区合同律师 无效合同的概念及特征
所谓无效合同就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立,就具有法律拘束力,但是无效合同却由于违反法律、行政法规的强制性规定或者损害国家、社
赵治国律师
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天津开发区律师咨询 莫把滞纳金与违约金混淆
滞纳金是因预期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱。它是一种行政责任形式,只能对预期向国家缴纳费用的行为适用,因而只是违反行政行为的责任形式。违约金则是指按照当
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开无犯罪记录证明会查到什么
开无犯罪记录证明会查到行政违法记录和刑事犯罪记录。开无犯罪记...
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法院判决书下达了,出现新的证据,我们是从新诉,还是要求重审
新证据出现后,可上诉或申请再审。上诉需在判决书送达之日起十五日内提出,提交上诉状并附新证据。如判决已生效,可申请再审,但需提供充分理由和新证据。具体操作需根据实际情况和法律规定进行。
张家口法律问答顾问律师
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天津绑架罪律师费多少钱
1、非法拘禁罪请律师的收费参考:法律咨询,基准收费标准为300元/次;代理申诉和控告,基准收费标准为4000元/件;担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人基准收费在审查起诉阶段为4000元/件。2、法律依据:《律师收费管理办法》第八条,政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。《律师收费管理办法》第九条,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
天津法律问答顾问律师
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河北帮信罪处罚严重吗
帮信罪的量刑标准具体如下:1、帮助信息网络犯罪活动罪处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;2、单位犯帮信罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;若同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。依据相关司法解释,为他人非法利用信息网络犯罪提供技术支持等帮助,犯罪数额达到一万元的五倍以上等,应当追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二【帮信罪】帮助信息网络犯罪活动罪,明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
北京法律问答顾问律师
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您好我这个月2号定了一个房子,但是现在我不想要了,想退,因为他们有虚假宣传的嫌疑
有什么样的证据证明存在虚假的,还有现在是只交了定金还是全款
国三奥律师
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湖南开设赌场罪判多久缓刑
开设赌场罪的缓刑,决定于法律上规定的开设赌场罪被判处的刑罚期限,开设赌场罪处三年以下有期徒刑并处罚金,同时符合相关缓刑条件的才能被判处缓刑。开设赌场罪情节严重的,处三年以到十年之间有期徒刑并处罚金的情况,就不符合判处缓刑的前提条件。开设赌场罪的情节对是被判处缓刑的基础要件,同时还要求符合判处缓刑的条件才可。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
石家庄法律问答顾问律师
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我的手机被我认识的人抢走了。能不能报警?
你好,建议报警处理
北京法律问答顾问律师
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司法冻结银行卡是否已立案
银行卡被司法冻结的几种情况:一是被别人起诉且申请了财产保全;二是法院判决生效后拒不执行;三是涉嫌资金类犯罪,如洗钱、诈骗、涉*黑、贩*毒等等。
天津法律问答顾问律师
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支付密码和手机号码,这会被骗吗?
微信被骗的可以报警应当保留好相应的证据,比如转账记录等。证据齐全的情况下是可以追回来的。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。法律依据:《刑法》第六十四条,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
天津法律问答顾问律师
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微信用的是别人的身份证,也改不了实名认证怎么办?
法律分析:微信实名认证可以用临时身份证,只要临时身份证在有效期内。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十一条居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,应当申请换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人
天津法律问答顾问律师
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我想问一下20岁去银行贷款需要什么
法律分析:银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)有良好的征信;(4)贷款银行要求的其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
天津法律问答顾问律师
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