关于小区物权，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
铜川
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不动产证上登记共用宗地面积，是小区全体业主所有吗？
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
法律知识
房屋预售证有效期多久
房屋预售证有效期一般是一年，不同地区规定不相同。房屋预售证申请的材料包括相关的施工许可证、建设工程规划许可证、施工进度的说明、商品房预售方案等。
#房屋预售
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房屋拆迁土地怎样进行补偿
房屋拆迁土地进行补偿的方式是按照房屋面积计算或者按照具体人数计算金额，具体需要根据当地的拆迁政策进行调整。用地预审申请报告、项目立项文件等都是拆迁补偿需要的资料。
#房屋拆迁
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逾期交房一般怎么赔偿
逾期交房一般的赔偿方式有按照延期期间的房屋租金进行赔偿、支付违约金赔偿等。逾期交房构成违约行为，要求对方继续履行或者采取相应的补救措施，也可以申请退房。
#延期交房
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逾期交房业主怎样维护自己的权利和义务
逾期交房业主维护自己的权利和义务的方法是与对方协商，也可以通过第三方调解，还可以申请仲裁或者是向人民法院起诉。逾期交房后如果需要申请退房的，一般是需要六个月的时间。
#延期交房
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楼上漏水物业有责任吗
楼上漏水物业是否有责任，需根据漏水原因判断。物业应协助业主查明原因并协调解决，但维修责任可能由开发商、施工单位或业主共同承担。
#房屋质量
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