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二房东租房合同模板签订需要注意什么

二房东租房合同模板签订需要注意什么

合同纠纷 2021-04-28 人浏览
李忠民律师

李忠民律师

陕西仁和万国律师事务所

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律师解答

二房东租房合同模板签订需要注意以下事项：
1、承租人与出租人签订了有效的租房合同；
2、承租人转租经出租人同意；
3、租赁合同的内容完善，一般包括房屋信息、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等；
4、租赁期限不得超过二十年。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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