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法院执行的房屋可以出租吗

法院执行的房屋可以出租吗

合同纠纷 2021-05-06 人浏览
庄言律师

庄言律师

北京恒都（上海）律师事务所

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律师解答

法院执行的房屋一般可以出租。房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但因法院依法查封、扣押致使承租人无法使用房屋的，承租人可以解除合同。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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