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司法拍卖的房屋已租赁怎么办

司法拍卖的房屋已租赁怎么办

合同纠纷 2021-05-06 人浏览

律师解答

司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理:
1、租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;
2、租赁在拍卖后,因法院拍卖致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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