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转租注意事项

转租注意事项

合同纠纷 2020-06-01 人浏览
胡钦副主任律师

胡钦副主任律师

广西荣楷律师事务所

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律师解答

转租的注意事项有，转租必须取得出租人的同意；转租的期限如果超过六个月的，需采用书面合同；并且第三人需按照约定的方法或根据租赁物的性质来合理地使用租赁物。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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