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商铺出租注意事项

商铺出租注意事项

合同纠纷 2021-07-10 人浏览
陈世锋律师

陈世锋律师

广西源宇众律师事务所

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律师解答

商铺出租注意事项包括：
1、调查商铺的档案；
2、注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质；
3、注意免租装修期，出租不得收取承租人装修期间的租金；
4、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用；
5、税费的承担等。

法律依据


《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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