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没有房产证的买卖合同是不是有效的

没有房产证的买卖合同是不是有效的

合同纠纷 2021-09-21 人浏览

律师解答

没有房产证的买卖合同只要具备合同的生效要件即为有效。依据我国现行《民法典》的相关规定,如果买卖合同是依法订立的,主体均具有相应的民事行为能力,内容真实,遵守公序良俗的,则买卖合同是有效的。如果因没有房产证履行不能的,买方可要求卖方承担违约责任。

法律依据


《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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