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购房合同是先备案还是先签

购房合同是先备案还是先签

合同纠纷 2021-09-24 人浏览
封国夫律师

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广东翔鹏律师事务所

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律师解答

购房合同是先备案后签。根据我国相关法律的规定，商品房买卖合同应当写明当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、交付使用条件及日期、装饰设备标准承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜以及解决争议的方法等内容。

法律依据


《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任。
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