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出卖村民土地口头合同生效吗？

出卖村民土地口头合同生效吗？

合同纠纷 2021-09-24 人浏览
王海光律师

王海光律师

广西广宾律师事务所

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律师解答

出卖村民土地口头合同不生效，因为农村土地是不能进行买卖的，承包人只能流转其承包地的土地经营权，土地经营权流转口头合同也是具有法律效力的，但是在诉讼时需要提供相应的证据进行证明。

法律依据


《农村土地承包法》第四条
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
《农村土地承包法》第九条
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
《农村土地承包法》第十条
国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。
《农村土地承包法》第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
《农村土地承包法》第四十一条
土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
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