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房屋买卖合同有效的条件及哪些属于无效合同

房屋买卖合同有效的条件及哪些属于无效合同

合同纠纷 2021-10-11 人浏览
李剑敏律师

李剑敏律师

协力（福州）律师事务所

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律师解答

房屋买卖合同有效的条件如下：
1、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
2、合同的当事人具有相应的民事行为能力；
3、合同意思表示真实。
下列合同属于无效合同：
1、无民事行为能力人签订的合同；
2、违反法律法规的合同；
3、恶意串通损害他人利益的合同等。

法律依据


《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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