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地下人防工程算公摊面积吗

地下人防工程算公摊面积吗

建筑工程 2021-11-01 人浏览
文浩律师

文浩律师

广西林鹰律师事务所

律师解答

地下人防工程不属于公摊面积的范围。地下人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的；而公用建筑面积是包括楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等。

法律依据

地下人防工程不属于公摊面积的范围。地下人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的；而公用建筑面积是包括楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
第九条
公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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