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没有产权证的房屋买卖合同有效吗

没有产权证的房屋买卖合同有效吗

合同纠纷 2021-11-18 人浏览

律师解答

没有产权证但属于依法签订的房屋买卖合同一般是有效的。当事人订立房屋买卖合同,应当具有完全民事行为能力。买卖房屋没有产权证不影响合同效力,因此导致合同不能履行的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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