在建工程优先受偿顺序
建筑工程
2021-11-18
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刘毅刚律师
特邀建筑工程专业律师
律师解答
在建工程按照以下顺序优先受偿：
1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权；
2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。
1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权；
2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。
法律依据
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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