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借名买房合同的有效性如何认定

借名买房合同的有效性如何认定

合同纠纷 2021-11-26 人浏览

律师解答

认定借名买房合同有效性的方式是:
1、如果所购买房屋为商业性的,那么借名买房合同一般有效;
2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的,那么借名买房合同可能就无效。

法律依据

《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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