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租赁合同无效转租是什么意思

租赁合同无效转租是什么意思

合同纠纷 2021-11-26 人浏览

律师解答

无效转租是指承租人与第三人签订的转租合同不具有法律效力,情形有:
1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效;
2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使租赁合同无效;
3、承租人未经原出租人同意擅自转租的,出租人有权解除合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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