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双方共同还贷离婚时怎么分

双方共同还贷离婚时怎么分

债权债务 2021-12-01 人浏览

律师解答

如果夫妻双方在共同还贷时离婚,房产可由夫妻双方协议处理,协商不成的,法院可判决归登记一方,未还的贷款为不动产登记一方的个人债务。但共同还贷的部分及增值财产,需要由不动产登记一方给予另一方相应的补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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