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房地产买卖合同什么时候生效

房地产买卖合同什么时候生效

合同纠纷 2021-12-03 人浏览

律师解答

房产买卖合同自成立时生效,依法成立的合同,自成立时生效,但如果合同以办理房地产权属登记等手续为生效要件的,则在办理完权属登记等手续后,该买卖合同才具有法律效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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