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房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

合同纠纷 2021-12-28 人浏览

律师解答

房屋买卖合同夫妻一方签字是不一定有效的,需要根据具体情况予以判定。若夫或妻一方获得另一方的授权,具有书面的委托代理协议的,则一方签字,并代理另一方也签字的,合同有效;或者事后经夫或妻另一方追认的,合同有效,但不予追认的,则合同无效。

法律依据

《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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