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签订租房合同要注意哪些事

签订租房合同要注意哪些事

合同纠纷 2021-12-31 人浏览
王美菊律师

王美菊律师

山东君诚仁和律师事务所

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律师解答

签订租房合同要注意下列事项：
1、出租人与承租人是否采用书面形式订立合同；
2、当事人是否具备相应的行为能力；
3、合同是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款；
4、租赁期限是否超过了二十年等。

法律依据

《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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