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租房损坏应该由谁来负责

租房损坏应该由谁来负责

合同纠纷 2022-01-04 人浏览

律师解答

租房损坏应该由下列主体来负责:
1、一般情况下,应该由出租人来负责,出租人对房屋负有维修义务,租房需要维修时,出租人应当在合理期限内维修;
2、如果承租人对此存在过错的,由承租人负责,即因承租人的过错致使租房需要维修的,出租人不承担责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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