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房屋不能转租的情形是哪些

房屋不能转租的情形是哪些

合同纠纷 2022-01-26 人浏览
成功律师

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北京盈科（武汉）律师事务所

律师解答

房屋不能转租的情形主要包括：
1、房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；
2、出租人不同意转租的；
3、房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的。

法律依据

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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