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物业服务合同是否可以转让

物业服务合同是否可以转让

合同纠纷 2022-01-26 人浏览
李锐律师

李锐律师

重庆远沐律师事务所

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律师解答

物业服务合同具备下列条件的就可以转让：
1、该物业服务合同依法成立并生效，有合法有效的债权；
2、该债权属于可转让的权利；
3、物业服务合同的债权人通知了债务人。

法律依据

《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
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