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房屋定购合同能退吗

房屋定购合同能退吗

合同纠纷 2022-01-26 人浏览

律师解答

房屋定购合同在通常情况下是不能退的。定购合同适用于法律规定的定金罚则,如果买房违约(未按照合同约定)那么失去定金,如果卖方违约需双倍返还定金。房屋买卖双方签订定购合同后,双方在协商一致的情况下可以解除合同,而出现不可抗力因素影响的时候,也可以解除合同。

法律依据

《民法典》第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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