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卖房已收定金怎样反悔

卖房已收定金怎样反悔

合同纠纷 2022-01-29 人浏览

律师解答

卖房已收定金通常而言是不能反悔的。若卖方反悔的,致使房屋买卖合同的目的不能实现的,卖方需要向买方双倍返还定金;若买方反悔的,则定金可以不退还。

法律依据

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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