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怎样认定买房合同效力产权未过户影响合同效力

怎样认定买房合同效力产权未过户影响合同效力

合同纠纷 2022-01-30 人浏览
韩委志律师

韩委志律师

天津枫畔律师事务所

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律师解答

符合下列条件即可认定买房合同具有法律效力：
1、买卖合同的主体应当具有相应的民事行为能力；
2、合同内容是当事人双方真实意思的表示；
3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定等。
产权未过户不会影响合同的效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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