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订立房屋租赁合同注意事项有什么

订立房屋租赁合同注意事项有什么

合同纠纷 2022-02-03 人浏览
张俊杰律师

张俊杰律师

辽宁云展律师事务所

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律师解答

订立房屋租赁合同应当注意如下事项：
1、出租人是否有权处分该房屋；
2、当事人是否均具有相应的民事行为能力；
3、租赁的意思表示是否真实合法；
4、房屋租赁合同的内容是否合法合理等其他事项。

法律依据

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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