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买卖没有房产证的房屋是否有效

买卖没有房产证的房屋是否有效

合同纠纷 2022-02-03 人浏览

律师解答

买卖没有房产证的房屋而依法签订的合同通常是有效的。依法成立的合同,自成立时生效。因房屋没有房产证,导致房屋所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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