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卖方签买卖合同的注意事项

卖方签买卖合同的注意事项

合同纠纷 2022-02-11 人浏览
杨飚律师

杨飚律师

四川成竞律师事务所

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律师解答

卖方签买卖合同需要注意下列事项：
1、如果是不动产买卖合同，还应当注意过户登记的约定；
2、明确对方是否具有订立买卖合同的行为能力；
3、买卖合同条款约定应当具体明确。特别是价格、支付时间、支付方式等条款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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