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二手房交易中卖方违约怎么办

二手房交易中卖方违约怎么办

合同纠纷 2022-02-13 人浏览

律师解答

二手房交易中卖方违约的处理办法;
1、买方可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任;
2、卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户;
3、卖方不交房的,买方可以起诉。

法律依据

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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