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签了认购书定金能退吗?

签了认购书定金能退吗?

合同纠纷 2020-09-22 人浏览

律师解答

在一般情况下,签了认购书定金是不能退的。但在以下两种情形下可以退还定金:
1、认购书被认定为无效;
2、卖方存在违约行为。
买房存在违约行为,定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约,则应双倍返还定金。

法律依据


《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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