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未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么

未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么

合同纠纷 2022-03-20 人浏览
陈磊律师

陈磊律师

江苏览博律师事务所

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律师解答

买家没有缴纳房款的情形下，房屋买卖合同有效条件是：
1、买卖合同的当事人具有完全民事行为能力；
2、合同的意思表示真实；
3、已依法办理登记手续；
4、房屋买卖合同依法成立。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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