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妻子代丈夫签卖房合同是否有效

妻子代丈夫签卖房合同是否有效

婚姻家庭 2022-03-21 人浏览

律师解答

如果妻子依法获得授权,代丈夫签卖房合同的,有效。如果未获得授权,但该房子属于夫妻共同财产,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合同有效,第三人合法取得该房产的所有权;如果该房子是属于丈夫个人所有,没有经过丈夫的同意的,一般没有效。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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