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承租人擅自转租房屋出租人能提前解除合同吗

承租人擅自转租房屋出租人能提前解除合同吗

合同纠纷 2022-03-22 人浏览

律师解答

出租人对于承租人擅自转租房屋的能提前解除合同。承租人转租房屋,需要取得出租人的同意,或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。如果不符合上述情形,承租人擅自转租的,出租人可以解除租房合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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