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铺面未到期房东要求搬走可以赔偿吗

铺面未到期房东要求搬走可以赔偿吗

合同纠纷 2022-03-22 人浏览

律师解答

房东要求租客在铺面未到期时搬走的,租客可以主张赔偿。商铺未到期,房东要收回房屋的,属于房东违约,承租人有权要求房东支付违约金,违约金不足以赔偿经济损失的,承租人可以要求提高违约金的比例。没有约定违约金的,可以直接要求赔偿损失。

法律依据

《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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