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夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

婚姻家庭 2022-04-15 人浏览
周宗书律师

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安徽三联律师事务所

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律师解答

一方擅自出售夫妻共同房产，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，有效，第三人合法取得该房产的所有权，而另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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