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签现房购房合同注意事项有哪些

签现房购房合同注意事项有哪些

合同纠纷 2022-04-21 人浏览
高建峰律师

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福建锋浚律师事务所

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律师解答

订立现房购房合同需要注意：合同中的具体条款应当明确约定违约责任、面积（包括公摊建筑面积）、房产证的办理期限、购房款、履行期限等条框；注意合同双方是否适格。即合同双方是否年满十八周岁，卖方是否具有处分权等；合同最好各执一份。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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