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租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在什么方面

租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在什么方面

合同纠纷 2022-04-24 人浏览

律师解答

关于租赁合同中的漏洞及欺诈的主要表现是:约定的租赁期限超过二十年;未采用书面形式订立租赁合同;当事人不具有缔约能力;以及出租人不具有房屋的处分权等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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