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买房签合同注意事项有哪些

买房签合同注意事项有哪些

合同纠纷 2022-04-24 人浏览

律师解答

签订买房合同应当注意:
1、出卖人应当依法享有房屋的所有权,具有相应的民事行为能力;
2、明确出卖人逾期交房的违约责任;
3、约定合同解除事由,当交付房屋面积误差比绝对值在3%以上的,买受人有权解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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