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夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

合同纠纷 2022-04-30 人浏览

律师解答

一方擅自处理夫妻房产的合同通常有效,除法律另有规定或者当事人另有约定的情形外,自房产合同成立时生效。未办理物权登记的,不影响合同效力,仅影响对第三人的抗辩权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。
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