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商品房的产权从什么时候开始算

商品房的产权从什么时候开始算

征地补偿 2022-07-11 人浏览

律师解答

商品房的产权应当从开发商取得土地使用权之日起开始计算,该期限一般为七十年。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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