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建设工程价款优先受偿权行使条件及范围

建设工程价款优先受偿权行使条件及范围

建筑工程 2022-07-29 人浏览

律师解答

建设工程价款优先受偿权行使条件是:建设工程合同有效;工程不属于法律规定的不宜折价拍卖的建筑物;发包人没有按照规定支付价款。范围为承包人因承包工程而实际支出的费用,包括工作人员报酬、材料款、机械台班费、各种税费等。

法律依据

《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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