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更换物业公司的步骤有哪些

更换物业公司的步骤有哪些

合同纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

更换物业公司的步骤有:业主召开业主大会,进行公开投票表决,经三分之二以上业主同意的,可以解聘现物业公司;表决通过后提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续;业主确定新的管理要求和费用标准,进行公开物业招标;竞标公示评标,签署物业管理协议;安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。

法律依据

《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
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