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国有土地使用证在拆迁中有什么作用

国有土地使用证在拆迁中有什么作用

征地补偿 2022-07-29 人浏览

律师解答

国有土地使用证在拆迁中,能够保障能够获得拆迁补偿。我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权等。有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期就很难得到保障。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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