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集体土地上企业拆迁如何补偿

集体土地上企业拆迁如何补偿

征地补偿 2022-07-29 人浏览
赵健律师

赵健律师

北京京平律师事务所

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律师解答

集体土地上企业拆迁补偿如下：
1、替代土地的租金价差损失补偿费用。
2、经营损失/停业停产损失。
3、地上物的损失，包括房屋、临时建筑等。
4、搬迁费用。搬迁实际需要的人力物力的补偿费用。
5、解聘员工的安置补偿费用。
6、无形资产的损失。企业长期经营会有知名度，产生效益，即无形资产。

法律依据

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
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