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集体土地租赁使用权转让机制是怎样的

集体土地租赁使用权转让机制是怎样的

征地补偿 2022-07-29 人浏览
杨学春律师

杨学春律师

北京市京师律师事务所

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律师解答

集体土地租赁使用权，必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：
1、与土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、租金及支付等事项做出明确约定。
2、合同签署后，由承租人向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续。
3、登记后，承租人可以拿到注明“土地租赁”的房地产权证书。

法律依据

《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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