物业费的构成和收取标准有什么
合同纠纷
2022-07-29
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胡钦副主任律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
物业费的构成有：人工费；物业共用部位，共用设施设备日常运行，维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域的清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同相关部门，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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