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物业费怎么算面积

物业费怎么算面积

合同纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

物业费计算面积的标准是:以房产证上标明的建筑面积为准,包括套内建筑面积和公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋,暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准;以房屋测量部门实测的面积并写入房产证建筑面积为准。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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