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土地出让金和业主有何关系

土地出让金和业主有何关系

征地补偿 2022-07-29 人浏览

律师解答

以划拨方式取得土地使用权的土地,在办理房产证,或者过户的时候,业主需要缴纳土地出让金,办理个人名义出让性质土地证,才可以办理。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。

法律依据

《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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